Como inversor activo en casas móviles, probablemente haya leído y estudiado todo lo posible sobre la compra de casas móviles en su área y sus alrededores. La mayoría de estos artículos y vídeos instructivos transmitirán la importancia de qué hacer correctamente, así como los procedimientos adecuados de principio a fin. Sin embargo, en este artículo, analicemos algunos inconvenientes que incluso los inversores experimentados pueden encontrar al invertir en casas móviles.
Comprar una casa móvil fuera del camping
¿Crees que has encontrado la solución para comprar tu casa móvil en una empresa de venta especializada? Aunque esta forma de proceder parece interesante porque las casas móviles se venden a un precio más atractivo que las instaladas directamente en un camping, habrá que tener cuidado. En general, los campings rechazan las casas móviles que no se venden en sus terrenos.
Mientras que otros lo permiten, pero con tarifas de entrada bastante desorbitadas.
La mejor solución para realizar una inversión en alquiler y generar la máxima rentabilidad y realizar una compra segura es comprar tu mobil-home en un camping. Las familias cada vez quieren pasar las vacaciones en un lugar acogedor, donde se ofrezcan muchas actividades y donde los niños estén seguros.
Comprar una casa móvil a un particular
Tenga en cuenta que el precio de venta de un particular suele ser superior al valor real de mercado de la casa móvil. Y esto no ofrece ninguna garantía en caso de defectos ocultos.
Poner la casa móvil en un terreno privado.
Si tienes un terreno privado para instalar tu casa móvil y no tienes intención de alquilar tu casa móvil, esta opción puede ser una opción. Sin embargo, habrá que tener cuidado porque la legislación y el código urbanístico son estrictos al respecto.
Las reglas para instalar una casa móvil en un terreno privado varían según el tamaño de la casa:
- Casa móvil de superficie inferior a 20 m²: será necesaria solicitud previa al ayuntamiento.
- Casa móvil con una superficie superior a 20 m²: se requiere permiso de construcción, la vivienda está sujeta a los principios del derecho común.
Según el código urbanístico, la casa móvil debe adaptarse al paisaje y al entorno de su ubicación.
Sin embargo, si desea invertir en una casa móvil para alquilarla, evite colocarla en un terreno privado. Tendrás muchas menos solicitudes de alquiler y la rentabilidad del alquiler será significativamente menor.