Als aktiver Mobilheiminvestor haben Sie wahrscheinlich so viel wie möglich über den Kauf von Mobilheimen in und um Ihre Region gelesen und studiert. Die meisten dieser Artikel und Videos mit Anleitungen vermitteln, wie wichtig es ist, richtig vorzugehen und wie man von Anfang bis Ende richtig vorgeht. Lassen Sie uns in diesem Artikel jedoch einige Fallstricke besprechen, auf die selbst erfahrene Anleger bei der Investition in Mobilheime stoßen können.
Kaufen Sie ein Mobilheim außerhalb des Campingplatzes
Glauben Sie, dass Sie die Lösung gefunden haben, Ihr Mobilheim bei einem spezialisierten Vertriebsunternehmen zu kaufen? Obwohl diese Vorgehensweise interessant erscheint, da Mobilheime zu einem attraktiveren Preis verkauft werden als solche, die direkt auf einem Campingplatz installiert werden, müssen Sie vorsichtig sein. Generell lehnen Campingplätze Mobilheime ab, die nicht auf ihrem Gelände verkauft werden.
Während andere es erlauben, allerdings mit recht exorbitanten Eintrittsgebühren.
Die beste Lösung, um eine Mietinvestition zu tätigen, maximale Rentabilität zu erzielen und einen sicheren Kauf zu tätigen, ist der Kauf Ihres Mobilheims auf einem Campingplatz. Familien möchten ihren Urlaub zunehmend an einem freundlichen Ort verbringen, an dem viele Aktivitäten angeboten werden und an dem Kinder sicher sind.
Kaufen Sie ein Mobilheim von einer Privatperson
Beachten Sie, dass der Verkaufspreis einer Privatperson häufig höher ist als der tatsächliche Marktwert des Wohnmobils. Eine Garantie für versteckte Mängel besteht hiermit nicht.
Stellen Sie das Wohnmobil auf ein Privatgrundstück
Wenn Sie über privates Grundstück zum Aufstellen Ihres Mobilheims verfügen und nicht beabsichtigen, Ihr Mobilheim zu vermieten, kann diese Option eine Option sein. Sie müssen jedoch vorsichtig sein, da die Gesetzgebung und die Stadtplanungsordnung diesbezüglich streng sind.
Die Regeln für die Aufstellung eines Wohnmobils auf Privatgrundstücken variieren je nach Hausgröße:
- Mobilheim mit einer Fläche von weniger als 20 m²: Eine vorherige Anfrage beim Rathaus ist erforderlich.
- Mobilheim mit einer Fläche von mehr als 20 m²: Eine Baugenehmigung ist erforderlich, die Wohnung unterliegt den Grundsätzen des Gewohnheitsrechts.
Gemäß der Stadtplanungsordnung muss sich das Mobilheim in die Landschaft und Umgebung seines Standorts einfügen.
Wenn Sie jedoch in ein Mobilheim investieren möchten, um es zu vermieten, vermeiden Sie es, es auf einem Privatgrundstück zu platzieren. Sie werden viel weniger Mietanfragen haben und die Mietrentabilität wird deutlich geringer sein.